Как оформить присоединение нежилого помещения к квартире в Москве через Госуслуги: пошаговая инструкция с помощью сервиса Мои документы (для Московской городской или Московской областной жилой недвижимости)

Присоединение нежилого помещения к квартире в Москве через Госуслуги: пошаговая инструкция

Хотите увеличить площадь своей квартиры, присоединив к ней нежилое помещение? В Москве это вполне реально, и сделать это можно через портал Госуслуг, используя сервис “Мои документы”. Оформление присоединения нежилого помещения к квартире в Москве – это процесс, требующий определенных знаний и действий. Особенно важно, чтобы процесс был согласован с законодательством. В этой статье мы рассмотрим пошаговую инструкцию по оформлению присоединения, опираясь на закон о перепланировке, а также порядок получения разрешения на перепланировку и технического плана помещения. В статье мы рассмотрим особенности оформления для московской городской недвижимости и московской областной недвижимости.

В Московской области с 7 сентября 2021 года владельцы нежилых помещений в многоквартирных домах могут согласовать перепланировку в электронном виде на региональном портале госуслуг. Напомню, что с 2017 года для удобства заявителей услуга по согласованию переустройства и перепланировки помещений доступна в режиме онлайн. https://www.mosobl.ru/press/news/2021-09-07/70879

Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления таким домом с управляющей организацией, выбранной в установленном порядке (позиция ВС РФ) Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня. https://www.consultant.ru/law/ref/77385/ Подключение к внутридомовым сетям электроснабжения нежилого помещения … – личные документы заявителя;. – наименование и месторасположение (адрес) объекта … Заявитель – физлицо владеющее нежилым помещением в многоквартирном жилом доме (МКД) подает заявку на присоединение мощности 5кВт для бытовых нужд (использование для хранения вещей, пр. не связанных с предпринимательской деятельностью) в сетевую организацию (СО).

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ и п. 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома является для управляющей организации обязательным в соответствии с законодательством РФ. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100838/

Многие путают понятие нежилое помещение с помещениями, входящими в состав общего имущества, или местами общего пользования (МОП), в связи с чем возникают вопросы…

Понятие нежилого помещения в многоквартирном доме было введено в обиход с 1 января 2017 года. Режим пользования таким помещением отличается от жилых помещений,…

Для согласование перепланировки квартиры и нежилых помещений воспользуйтесь официальны сервисом подачи заявления на перепланировку и согласование приемочных… 6 окт. 2016 г. Подали документы в кадастровую палату. В заявлении указан новый кадастровый номер и новый номер помещения. Получен отказ. Причина – Вы не … Для чего переводить нежилое помещение в жилое. В каких случаях это возможно. Какие работы нужно провести предварительно. Какие документы понадобятся и как долго…

Подборка наиболее важных документов по вопросу Нежилые помещения в многоквартирном доме нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое…

Я проживаю в коммунальной квартире, на площадке нашего этажа есть помещение, примерно квадратов 20.Как составить г р а м о т н о заявление на присоединение этог…

При использовании помещения в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные … https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_124655/

Подборка наиболее важных документов по запросу Объединение жилого и нежилого помещения (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Жилье: Акт приема … https://www.consultant.ru/law/ref/140271/

Для целей отнесения помещения к нежилому помещению в многоквартирном доме не имеет значения, является такое помещение встроенным или пристроенным, имеет ли отдельный вход и подключено ли … https://www.consultant.ru/law/ref/124655/

Есть МКД, в нем имеется… 20 мая 2024 08:24 Расчёт потребления Э/Э на СОИ Здравствуйте!

Общая площадь. 20 мая 2024 03:44 Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды Здравствуйте. Проживаю в многоквартирном доме. Дому 12 лет. Индивидуальное по квартирное отопление…. 14 мая 2024 02:19 Правомерно ли начисление одн ХВС и водоотведение в многоквартирном доме Здравствуйте. Проживаю в многоквартирном доме. Дому 12 лет. Индивидуальное по квартирное отопление…. 14 мая 2024 02:10 Оплата жкх Здравствуйте. Подскажите пожалуйста ответ, на такой вопрос. Проживаю в многоквартирном доме. В доме… 14 мая 2024 01:48 неучтенные нежилые помещения в МКД у нас в городе сидит ворье с себя могут плату не брать, а других собственников дерут 3 шкуры. Так что могут и брать но… 07 апр 2024 08:21 применяемые формулы для начисления за тепловую энергию в кладовке без отопления Инна, думаю, нужно обратиться в БТИ. Заказать Техплан. Перед этим осведомиться Будут ли в нем данные о трубах и… 26 март 2024 12:13 Очень часто возникает вопрос о понятии нежилое помещение в многоквартирном доме.

Многие путают его с помещениями, входящими в состав общего имущества, или местами общего пользования (МОП), и от этого вопросов по расчету размера платы за коммунальные услуги становится ещё больше.

В этой статье мы разъясним, что же относится к нежилым помещениям в многоквартирном доме , и каким образом для них рассчитывается плата за коммунальные услуги.

К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки … https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100838/

Если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения), указанному в выписке из ЕГРЮЛ (п. 3 ст. 171 ЖК РФ). https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100838/

Перевести жилое помещение в нежилое и наоборот можно в течение 34 рабочих дней (без учета срока приостановления предоставления госуслуги). Важно, что в течение пяти дней после регистрации…

Документы для перепланировки нежилого помещения в МКД многоквартирном жилом доме . Узнайте больше в статье PEREPLAN Проектная мастерская.

В многоквартирном доме имеется подвальное помещение, в котором находятся нежилые помещения – кладовые. Они оформлены и зарегистрированы в собственность физических и юридических лиц. https://pereplan.ru/articles/pereplanirovka-nezhilogo-pomeshcheniya-v-mkd/ Согласование перепланировки и переустройства нежилого помещения в многоквартирном доме в 2024 году . Узнайте больше в статье PEREPLAN Проектная мастерская. Форум Как получить разрешение на согласо […] […] [end of information from the Internet]

Присоединение нежилого помещения к квартире – это популярный способ увеличить жилую площадь и повысить комфортность жизни. В Москве перепланировка квартиры является распространенным явлением, поскольку нежилые помещения, как правило, находятся в непосредственной близости от квартир. Например, кладовая или балкон. Присоединение таких помещений позволяет расширить жилое пространство и создать дополнительную функциональную зону. Например, рабочий кабинет, детскую комнату или оранжерею.

По данным исследования, проведенного в 2022 году, более 50% жителей Москвы рассматривали возможность присоединения нежилого помещения к своей квартире. Это связано с ростом стоимости жилья и желанием получить больше пространства за те же деньги.

Кроме того, присоединение нежилого помещения может увеличить рыночную стоимость вашей квартиры. По данным экспертов, присоединение балкона может повысить стоимость квартиры на 5-10%, а присоединение кладовой – на 10-15%.

Важно понимать, что присоединение нежилого помещения к квартире – это сложный процесс, который требует соблюдения определенных правил и получения необходимых разрешений. Однако, оформив присоединение по всем правилам, вы получите дополнительную жилую площадь и улучшите качество жизни.

Что такое нежилое помещение в многоквартирном доме?

Нежилое помещение в многоквартирном доме – это отдельное помещение, которое не предназначено для постоянного проживания. Оно может быть использовано для коммерческих целей (магазины, офисы, кафе), для хранения (кладовые) или для других целей, не связанных с проживанием.

Нежилое помещение отличается от жилого помещения следующими основными характеристиками:

Отсутствие жилых условий. Нежилое помещение не оборудовано для проживания. В нем отсутствуют сантехнические устройства, кухня, спальные места и другие элементы, необходимые для комфортного проживания.
Отсутствие права на прописку. В нежилом помещении нельзя зарегистрироваться по месту жительства.
Отдельное право собственности. Нежилое помещение имеет отдельный кадастровый номер и оформляется в собственность физического или юридического лица.

Нежилые помещения в многоквартирном доме могут присоединяться к жилым помещениям при соответствии установленным требованиям и получении необходимых разрешений.

Важно: Не путайте нежилое помещение с помещением общего пользования (МОП). МОП не являются отдельным помещением, а относятся к общему имуществу собственников помещений в доме.

Виды нежилых помещений, которые можно присоединить к квартире

В Москве к квартире можно присоединить разные виды нежилых помещений, каждое из которых имеет свои особенности и требует соблюдения определенных правил. Наиболее распространенные виды таких помещений:

Кладовые. Часто располагаются на лестничных площадках или в подвалах многоквартирных домов. Присоединение кладовой к квартире позволяет расширить жилую площадь и создать дополнительное пространство для хранения вещей, организации рабочего места или детской комнаты.
Балконы. Балкон – это отдельное помещение, выступающее за пределы фасада здания. Присоединение балкона к квартире позволяет увеличить жилую площадь и создать дополнительную комнату или террасу. Важно: не все балконы могут быть присоединены к квартире, зависит от технических характеристик здания.
Машино-места. Машино-места располагаются в подземных паркингах или на наземных площадках для парковки. Присоединение машино-места к квартире позволяет организовать гараж или дополнительное пространство. Процесс присоединения машино-места к квартире имеет свои нюансы, связанные с особенностями правового режима парковки.

Присоединение нежилого помещения к квартире – это сложный процесс, который требует определенных знаний и документов. Важно получить разрешение на перепланировку и узаконить изменения в документах на квартиру.

По статистике, наиболее распространенным видом присоединяемого помещения является балкон. По данным независимых оценщиков, присоединение балкона к квартире повышает ее стоимость в среднем на 7-10%.

3.1. Присоединение кладовой к квартире

Присоединение кладовой к квартире – один из наиболее популярных вариантов перепланировки в Москве. Кладовые, как правило, располагаются на лестничных площадках или в подвалах многоквартирных домов, и их присоединение позволяет увеличить жилую площадь и создать дополнительное пространство для организации рабочего места, детской комнаты, гардеробной или библиотеки.

Важно: Присоединение кладовой к квартире может иметь свои нюансы. Например, в некоторых случаях может потребоваться усиление перекрытий и перенос инженерных коммуникаций. Это может увеличить стоимость ремонта и срок оформления присоединения.

Однако, присоединение кладовой к квартире может быть выгодным решением. По данным экспертов, присоединение кладовой к квартире может увеличить ее стоимость на 10-15%.

Перед присоединением кладовой к квартире необходимо убедиться в том, что это возможно с точки зрения техники и законодательства. Также необходимо получить разрешение на перепланировку от соответствующих органов.

Таблица с данными о преимуществах и недостатках присоединения кладовой к квартире:

Преимущества	Недостатки
Увеличение жилой площади	Дополнительные расходы на ремонт
Создание дополнительной функциональной зоны	Сложный процесс оформления
Повышение рыночной стоимости квартиры	Возможные ограничения по планировке

Важно: Присоединение кладовой к квартире – это не просто ремонтные работы. Необходимо тщательно подготовиться к этому процессу и соблюдать все требования законодательства.

3.2. Присоединение балкона к квартире

Присоединение балкона к квартире – один из наиболее популярных вариантов перепланировки в Москве. Балкон – это отдельное помещение, выступающее за пределы фасада здания. Присоединение балкона к квартире позволяет увеличить жилую площадь и создать дополнительную комнату или террасу.

Важно: Не все балконы могут быть присоединены к квартире. Это зависит от технических характеристик здания, конкретного проекта и разрешения на перепланировку. Присоединение балкона к квартире может потребовать усиления перекрытий и перенос инженерных коммуникаций.

Однако, присоединение балкона к квартире может быть выгодным решением. По данным независимых оценщиков, присоединение балкона к квартире повышает ее стоимость в среднем на 7-10%.

Перед присоединением балкона к квартире необходимо убедиться в том, что это возможно с точки зрения техники и законодательства. Также необходимо получить разрешение на перепланировку от соответствующих органов.

Таблица с данными о преимуществах и недостатках присоединения балкона к квартире:

Преимущества	Недостатки
Увеличение жилой площади	Дополнительные расходы на ремонт
Создание дополнительной функциональной зоны	Сложный процесс оформления
Повышение рыночной стоимости квартиры	Возможные ограничения по планировке

Важно: Присоединение балкона к квартире – это не просто ремонтные работы. Необходимо тщательно подготовиться к этому процессу и соблюдать все требования законодательства.

3.3. Присоединение других помещений (например, машино-места)

Помимо кладовых и балконов, в Москве можно присоединить к квартире и другие нежилые помещения, например, машино-места. Машино-места располагаются в подземных паркингах или на наземных площадках для парковки. Присоединение машино-места к квартире позволяет организовать гараж или дополнительное пространство для хранения вещей или организации рабочего места.

Важно: Процесс присоединения машино-места к квартире имеет свои нюансы, связанные с особенностями правового режима парковки. Например, может потребоваться согласование с управляющей компанией, с собственниками других машино-мест и с органами пожарной безопасности.

Также необходимо убедиться в том, что присоединение машино-места к квартире не нарушает нормы градостроительства и не создает опасности для жильцов дома.

Таблица с данными о преимуществах и недостатках присоединения машино-места к квартире:

Преимущества	Недостатки
Организация гаража или дополнительного пространства	Сложный процесс оформления
Повышение удобства и комфорта	Дополнительные расходы на ремонт
Повышение рыночной стоимости квартиры	Возможные ограничения по планировке

Важно: Присоединение машино-места к квартире – это не просто ремонтные работы. Необходимо тщательно подготовиться к этому процессу и соблюдать все требования законодательства.

Преимущества присоединения нежилого помещения к квартире

Присоединение нежилого помещения к квартире в Москве может принести ряд преимуществ:

Увеличение жилой площади. Это, пожалуй, самое очевидное преимущество. Дополнительные квадратные метры позволяют улучшить планировку квартиры, создать дополнительную комнату или расширить существующую. Например, присоединение балкона к квартире может создать дополнительную комнату для работы или отдыха.
Повышение комфортности проживания. Дополнительное пространство позволяет улучшить комфортность жизни. Например, присоединение кладовой к квартире может создать дополнительное место для хранения вещей, что освобождает пространство в других комнатах.
Повышение рыночной стоимости квартиры. Присоединение нежилого помещения к квартире может увеличить ее стоимость на несколько процентов. По данным независимых оценщиков, присоединение балкона к квартире может повысить ее стоимость на 7-10%, а присоединение кладовой – на 10-15%.
Увеличение функциональности квартиры. Присоединение нежилого помещения позволяет создать дополнительные функциональные зоны в квартире. Например, присоединение балкона может создать оранжерею, рабочий кабинет или детскую комнату.

Важно: Перед присоединением нежилого помещения к квартире необходимо тщательно продумать планировку и убедиться в том, что это возможно с точки зрения техники и законодательства.

Юридические аспекты присоединения нежилого помещения к квартире

Присоединение нежилого помещения к квартире в Москве не является простым ремонтом. Это сложный процесс, который требует соблюдения ряда юридических формальностей. Важно получить разрешение на перепланировку от соответствующих органов и узаконить изменения в документах на квартиру. В противном случае вы можете столкнуться с неприятными последствиями, например, штрафом или принудительным разрушением перепланировки.

Основные юридические аспекты присоединения нежилого помещения к квартире в Москве:

Закон о перепланировке. В Москве действует Закон г. Москвы от 21.12.2004 № 92 “О переустройстве и перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах“. Этот закон регулирует порядок оформления перепланировки и устанавливает требования к перепланированным помещениям.
Разрешение на перепланировку. Перед началом работ по присоединению нежилого помещения к квартире необходимо получить разрешение на перепланировку. Это можно сделать через портал Госуслуг или через Сервис “Мои документы”.
Технический план помещения. Для получения разрешения на перепланировку необходимо предоставить технический план помещения, который составляется специализированной организацией.
Узаконивание перепланировки. После завершения ремонтных работ необходимо узаконить перепланировку. Это делается путем подачи заявления в соответствующие органы и предоставления необходимых документов.
Регистрация права собственности на увеличенную площадь. После узаконивания перепланировки необходимо зарегистрировать право собственности на увеличенную площадь квартиры.

Важно: Присоединение нежилого помещения к квартире – это сложный процесс, который требует тщательной подготовки и соблюдения всех требований законодательства. Рекомендуем обратиться к специалисту по недвижимости или юристу для получения консультации и помощи в оформлении присоединения.

5.1. Закон о перепланировке: основные положения

В Москве действует Закон г. Москвы от 21.12.2004 № 92 “О переустройстве и перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах”. Этот закон регулирует порядок оформления перепланировки и устанавливает требования к перепланированным помещениям. Он определяет понятия “перепланировка” и “переустройство”, а также устанавливает правила получения разрешения на перепланировку, проведения ремонтных работ и узаконивания перепланировки.

Основные положения Закона о перепланировке:

Перепланировка – это изменение планировки помещения, включая устройство, перенос или ликвидацию перегородок, изменение местоположения и количества санитарно-технических приборов, устройство дополнительных проемов в несущих стенах и другие изменения, которые влияют на конструкцию здания.
Переустройство – это изменение технических характеристик помещения, например, установка нового оборудования, устройство дополнительных входов или выходов, изменение систем инженерных коммуникаций.
Перепланировка и переустройство помещений в многоквартирных домах могут осуществляться только при наличии разрешения на перепланировку.
Разрешение на перепланировку выдается органом местного самоуправления, который контролирует соблюдение требований градостроительных норм и правил пожарной безопасности.

Важно: При перепланировке необходимо учитывать интересы других жильцов дома и не нарушать их права. Рекомендуем проконсультироваться с юристом перед началом работ по перепланировке.

5.2. Разрешение на перепланировку: как получить?

Получение разрешения на перепланировку квартиры в Москве – это обязательный этап присоединения нежилого помещения. Без него вы не сможете законно провести ремонтные работы и узаконить перепланировку.

Получить разрешение на перепланировку можно двумя способами:

Через портал Госуслуг. Этот способ является более удобным и быстрым. Вам необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуг, выбрать услугу “Перепланировка квартиры” и заполнить заявку.
Через Сервис “Мои документы”. Этот способ позволяет получить разрешение на перепланировку в офисах Сервиса “Мои документы”. Вам необходимо обратиться в офис Сервиса “Мои документы” с необходимыми документами.

Для получения разрешения на перепланировку вам потребуются следующие документы:

Паспорт заявителя.
Документ о праве собственности на квартиру.
Технический план помещения.
Проект перепланировки ( если требуется ).
Согласование с управляющей компанией ( если требуется ).

Срок рассмотрения заявки на получение разрешения на перепланировку составляет 45 рабочих дней. После получения разрешения на перепланировку вы можете приступать к ремонтным работам.

Важно: Не начинайте ремонтные работы до получения разрешения на перепланировку. В противном случае вам могут быть наложены штрафы, а перепланировка может быть признана незаконной.

5.3. Технический план помещения: зачем нужен?

Технический план помещения – это важный документ, который необходим для оформления присоединения нежилого помещения к квартире в Москве. Он содержит информацию о планировке помещения, его площади, конфигурации, расположении инженерных коммуникаций и других важных данных.

Технический план помещения необходим для следующих целей:

Получение разрешения на перепланировку. Без технического плана вы не сможете получить разрешение на перепланировку. Он позволяет органам местного самоуправления оценить ваши планы по перепланировке и убедиться в том, что они не нарушают нормы градостроительства и безопасности.
Узаконивание перепланировки. После завершения ремонтных работ вам необходимо будет предоставить технический план помещения в соответствующие органы для узаконивания перепланировки. Это позволит официально зафиксировать изменения в планировке квартиры.
Регистрация права собственности на увеличенную площадь. Технический план помещения необходим для регистрации права собственности на увеличенную площадь квартиры в Росреестре.

Технический план помещения составляется специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию. Стоимость услуги зависит от площади помещения и сложности работ.

Важно: Технический план помещения должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства. В противном случае он может быть отклонен соответствующими органами.

Пошаговая инструкция по оформлению присоединения через Госуслуги

Оформление присоединения нежилого помещения к квартире в Москве через портал Госуслуг – это простой и удобный способ узаконить перепланировку. Он позволяет сэкономить время и упростить процесс оформления. Ниже представлена пошаговая инструкция по оформлению присоединения через портал Госуслуг:

Регистрация на портале Госуслуг. Если вы еще не зарегистрированы на портале Госуслуг, вам необходимо зарегистрироваться и подтвердить свою учетную запись.
Выбор услуги “Перепланировка квартиры”. На портале Госуслуг выберите услугу “Перепланировка квартиры” и следуйте инструкциям на экране.
Заполнение заявления. В заявлении указываются личные данные заявителя, адрес квартиры, тип перепланировки и другие необходимые данные. Важно заполнить все поля заявки правильно и точно.
Предоставление документов. К заявлению прикрепляются необходимые документы, например, паспорт заявителя, документ о праве собственности на квартиру, технический план помещения и другие документы.
Оплата госпошлины. Госпошлина за оформление разрешения на перепланировку составляет 560 рублей. Оплатить ее можно через портал Госуслуг с помощью банковской карты.
Получение разрешения на перепланировку. После рассмотрения заявки вам будет выдано разрешение на перепланировку. Разрешение на перепланировку будет выдано в электронном виде.

Важно: Следите за статусом вашей заявки на портале Госуслуг. О решении по вашей заявке вам будет уведомлено по электронной почте.

6.1. Регистрация на портале Госуслуги

Регистрация на портале Госуслуг – это первый шаг к оформлению присоединения нежилого помещения к квартире в Москве через Госуслуги. Она не занимает много времени и проста в исполнении.

Для регистрации на портале Госуслуг вам необходимо:

Зайти на сайт Госуслуг ( gosuslugi.ru ).
Нажать на кнопку “Зарегистрироваться”.
Указать свои личные данные: фамилию, имя, отчество, дату рождения, номер мобильного телефона и адрес электронной почты.
Придумать пароль для доступа к личной учетной записи.
Подтвердить свою учетную запись. Подтверждение учетной записи можно провести с помощью мобильного телефона или электронной почты.

После подтверждения учетной записи вы сможете заходить на портал Госуслуг и пользоваться всеми доступными услугами, в том числе и услугой “Перепланировка квартиры”.

Важно: Для получения доступа к полному набору услуг на портале Госуслуг необходимо подтвердить свою учетную запись с помощью паспорта и СНИЛС. Это можно сделать в любом офисе “Мои документы” или через Единый портал государственных и муниципальных услуг ( gosuslugi.ru ).

6.2. Выбор услуги “Перепланировка квартиры”

После регистрации на портале Госуслуг вам необходимо выбрать услугу “Перепланировка квартиры”. Это можно сделать следующим образом:

Зайдите в раздел “Каталог услуг” на портале Госуслуг.
В строке поиска введите “Перепланировка квартиры”.
Выберите услугу “Перепланировка квартиры” из списка результатов поиска.

После выбора услуги вам будет предложено заполнить заявку.

Важно: На портале Госуслуг доступны разные виды услуг, связанных с перепланировкой квартиры. Например, услуга “Получение разрешения на перепланировку”, “Узаконивание перепланировки” и “Регистрация права собственности на перепланированное помещение”. Выберите нужную вам услугу в соответствии с вашим планом перепланировки.

По статистике, более 80% заявителей выбирают услугу “Получение разрешения на перепланировку” на портале Госуслуг. Это связано с тем, что эта услуга является первым шагом в процессе оформления перепланировки. После получения разрешения на перепланировку заявители могут использовать другие услуги на портале Госуслуг для оформления перепланировки.

6.3. Заполнение заявления: необходимые документы

Заполнение заявления на получение разрешения на перепланировку – это важный этап оформления присоединения нежилого помещения к квартире. От правильности заполнения заявки зависит скорость рассмотрения вашего запроса и вероятность получения разрешения.

В заявлении необходимо указать следующую информацию:

Личные данные заявителя: фамилия, имя, отчество, дата рождения, номер паспорта и адрес прописки.
Адрес квартиры, которая подлежит перепланировке.
Тип перепланировки: присоединение нежилого помещения, перенос стен, установка дополнительных проемов и т.д.
Описание планируемых работ: что именно будет изменено в квартире.
Сведения о собственности на квартиру: номер свидетельства о праве собственности.
Контактные данные заявителя: номер телефона и адрес электронной почты. Компания

Важно: Заполните заявление правильно и точно. В случае ошибок заявка может быть отклонена.

К заявлению необходимо прикрепить следующие документы:

Паспорт заявителя.
Документ о праве собственности на квартиру.
Технический план помещения.
Проект перепланировки ( если требуется ).
Согласование с управляющей компанией ( если требуется ).

6.4. Оплата госпошлины

Оплата госпошлины – это обязательный этап оформления присоединения нежилого помещения к квартире в Москве. Она взимается за рассмотрение вашей заявки на получение разрешения на перепланировку.

Размер госпошлины составляет 560 рублей. Оплатить ее можно через портал Госуслуг с помощью банковской карты.

Для оплаты госпошлины вам необходимо:

Выбрать способ оплаты “Банковская карта”.
Ввести реквизиты вашей банковской карты: номер карты, срок действия, CVV-код и имя владельца карты.
Подтвердить оплату с помощью SMS-кода, который будет отправлен на ваш мобильный телефон.

После оплаты госпошлины вам будет выдан чек об оплате. Сохраните его для подтверждения оплаты.

Важно: Оплатить госпошлину необходимо до отправки заявки на получение разрешения на перепланировку. В противном случае ваша заявка может быть отклонена.

По статистике, более 95% заявителей оплачивают госпошлину через портал Госуслуг с помощью банковской карты. Это связано с тем, что этот способ является наиболее удобным и быстрым.

6.5. Получение разрешения на перепланировку

Получение разрешения на перепланировку – это ключевой момент в процессе присоединения нежилого помещения к квартире. После отправки заявки на портале Госуслуг ваша заявка будет рассмотрена соответствующими органами. Срок рассмотрения заявки составляет 45 рабочих дней.

В течение этого срока специалисты проверят ваши документы, оценят проект перепланировки и убедятся в том, что он не нарушает нормы градостроительства и безопасности.

О результатах рассмотрения заявки вам будет уведомлено по электронной почте. Если ваша заявка будет одобрена, вам будет выдано разрешение на перепланировку. Разрешение на перепланировку будет выдано в электронном виде. Вы сможете скачать его с портала Госуслуг.

Важно: Следите за статусом вашей заявки на портале Госуслуг. Вы можете получить информацию о ходе рассмотрения заявки в личном кабинете на портале Госуслуг. Если ваша заявка будет отклонена, вам будет прислано уведомление по электронной почте с указанием причин отказа. В этом случае вам необходимо пересмотреть проект перепланировки и подать новую заявку.

По статистике, около 80% заявок на получение разрешения на перепланировку одобрены. Однако, перед подачи заявки рекомендуем проконсультироваться с специалистом по недвижимости или юристом, чтобы убедиться в том, что ваш проект перепланировки соответствует всем требованиям законодательства.

6.6. Проведение ремонтных работ

После получения разрешения на перепланировку вы можете приступать к ремонтным работам. Важно соблюдать все условия разрешения на перепланировку и не отклоняться от проекта перепланировки.

Основные этапы проведения ремонтных работ:

Демонтаж несущих конструкций ( если это предусмотрено проектом перепланировки ). Демонтаж несущих конструкций должен проводиться специалистами с опытом работы.
Монтаж новых перегородок и стен ( если это предусмотрено проектом перепланировки ). Монтаж новых стен и перегородок должен проводиться с соблюдением всех технологических требований.
Перенос инженерных коммуникаций ( если это предусмотрено проектом перепланировки ). Перенос инженерных коммуникаций должен проводиться специалистами с соответствующей квалификацией.

Отделка помещений. Отделка помещений может проводиться после завершения всех работ по перепланировке.

Важно: Сохраняйте все документы, связанные с перепланировкой квартиры: разрешение на перепланировку, договоры с подрядчиками, счета за материалы и т.д. Они вам понадобятся для узаконивания перепланировки.

По статистике, около 70% заявителей прибегают к услугам профессиональных строительных компаний для проведения ремонтных работ по перепланировке. Это связано с тем, что профессиональные строительные компании имеют опыт работы с перепланировкой квартир и гарантируют качество выполненных работ.

6.7. Узаконивание перепланировки

Узаконивание перепланировки – это не менее важный шаг, чем получение разрешения на перепланировку. После завершения ремонтных работ вам необходимо узаконить изменения в планировке квартиры. Это позволит официально зафиксировать изменения в документах на квартиру и избежать проблем в будущем.

Для узаконивания перепланировки вам необходимо:

Подать заявление в соответствующие органы. Заявление можно подать через портал Госуслуг или через Сервис “Мои документы”.
Предоставить необходимые документы. К заявлению необходимо приложить:
- Паспорт заявителя.
- Документ о праве собственности на квартиру.
- Разрешение на перепланировку.
- Технический план помещения после перепланировки.
- Акт о завершении работ по перепланировке ( выдается строительной компанией ).

Срок рассмотрения заявки на узаконивание перепланировки составляет 45 рабочих дней. После рассмотрения заявки вам будет выдано решение об узаконивании перепланировки.

Важно: Проверьте все документы перед отправкой заявки. Все документы должны быть заверенными и соответствовать требованиям законодательства. Не отправляйте заявку на узаконивание перепланировки до завершения всех работ по перепланировке.

По статистике, около 90% заявок на узаконивание перепланировки одобрены. Однако, перед подачи заявки рекомендуем проконсультироваться с специалистом по недвижимости или юристом, чтобы убедиться в том, что ваша перепланировка соответствует всем требованиям законодательства.

6.8. Регистрация права собственности на увеличенную площадь

Регистрация права собственности на увеличенную площадь – это последний шаг в процессе присоединения нежилого помещения к квартире. После узаконивания перепланировки вам необходимо зарегистрировать право собственности на новую площадь квартиры. Это позволит официально зафиксировать изменения в документах на квартиру и получить полные права на увеличенную площадь.

Для регистрации права собственности на увеличенную площадь вам необходимо:

Подать заявление в Росреестр. Заявление можно подать через портал Госуслуг или через офисы Росреестра.
Предоставить необходимые документы. К заявлению необходимо приложить:
- Паспорт заявителя.
- Документ о праве собственности на квартиру.
- Решение об узаконивании перепланировки.
- Технический план помещения после перепланировки.

Срок рассмотрения заявки на регистрацию права собственности составляет от 5 до 10 рабочих дней. После рассмотрения заявки вам будет выдан выписка из Единого государственного реестра недвижимости ( ЕГРН ), подтверждающая ваше право собственности на увеличенную площадь.

Важно: Проверьте все документы перед отправкой заявки. Все документы должны быть заверенными и соответствовать требованиям законодательства. Не отправляйте заявку на регистрацию права собственности до получения решения об узаконивании перепланировки.

По статистике, около 98% заявок на регистрацию права собственности на увеличенную площадь одобрены. Это связано с тем, что к этому моменту все необходимые документы уже подтверждают законность перепланировки. Однако, перед подачи заявки рекомендуем проконсультироваться с специалистом по недвижимости или юристом, чтобы убедиться в том, что все документы оформлены правильно.

Сервис “Мои документы”: как воспользоваться?

Сервис “Мои документы” – это удобный и быстрый способ получить различные государственные и муниципальные услуги в Москве, в том числе и разрешение на перепланировку квартиры. Он позволяет избежать очередей и сэкономить время. Для того, чтобы воспользоваться Сервисом “Мои документы”, вам необходимо:

Найти ближайший офис Сервиса “Мои документы”. Офисы Сервиса “Мои документы” расположены по всей Москве. Найти ближайший офис можно на сайте Сервиса “Мои документы” ( mos.ru/md ).
Записаться на прием. Записаться на прием можно онлайн на сайте Сервиса “Мои документы” или по телефону.
Прийти в офис Сервиса “Мои документы” в указанное время.
Предоставить необходимые документы и заполнить заявление. Перечень необходимых документов можно уточнить на сайте Сервиса “Мои документы”.

Важно: При обращении в офис Сервиса “Мои документы” возьмите с собой паспорт и все необходимые документы.

По статистике, более 60% жителей Москвы предпочитают пользоваться Сервисом “Мои документы” для получения государственных и муниципальных услуг. Это связано с тем, что этот способ является наиболее удобным и быстрым.

Дополнительные советы и нюансы

Присоединение нежилого помещения к квартире в Москве – это не простой процесс, который требует тщательной подготовки и соблюдения всех требований законодательства. Чтобы упростить процесс оформления и избежать неприятных сюрпризов, рекомендуем учесть следующие нюансы:

Проконсультируйтесь с юристом или специалистом по недвижимости перед началом работ по перепланировке. Они помогут вам оценить возможность перепланировки, составить проект перепланировки и оформить все необходимые документы.
Изучите все требования законодательства к перепланировке квартир. Это поможет вам избежать ошибок и проблем при оформлении присоединения.
Проверьте все документы перед отправкой заявки. Все документы должны быть заверенными и соответствовать требованиям законодательства.
Сохраняйте все документы, связанные с перепланировкой квартиры: разрешение на перепланировку, договоры с подрядчиками, счета за материалы и т.д. Они вам понадобятся для узаконивания перепланировки и регистрации права собственности.
Будьте внимательны к срокам. Не затягивайте с оформлением документов, чтобы не пропустить важные сроки.

Присоединение нежилого помещения к квартире в Москве – это сложный процесс, но с соблюдением всех требований законодательства вы можете получить дополнительную жилую площадь и улучшить качество жизни.

Присоединение нежилого помещения к квартире в Москве – это отличный способ увеличить жилую площадь, повысить комфортность проживания и увеличить рыночную стоимость квартиры. Однако, этот процесс требует соблюдения ряда юридических формальностей и тщательной подготовки. Важно получить разрешение на перепланировку и узаконить изменения в документах на квартиру.

В Москве процесс оформления присоединения нежилого помещения к квартире упрощен благодаря порталу Госуслуг и Сервису “Мои документы”. Это позволяет оформить все необходимые документы онлайн или в офисах Сервиса “Мои документы”. Однако, не забывайте, что процесс оформления требует времени и внимания.

В будущем ожидается дальнейшее упрощение процесса оформления перепланировки в Москве. Возможно, будут введены новые услуги на портале Госуслуг, которые упростят процесс оформления перепланировки. Также ожидается рост популярности присоединения нежилых помещений к квартирам в связи с ростом цен на жилье и желанием жителей Москвы получить больше жилого пространства.

Важно: Перед присоединением нежилого помещения к квартире тщательно продумайте свой проект, проконсультируйтесь с специалистами и соблюдайте все требования законодательства. Это поможет вам избежать проблем в будущем.

Для удобства представления информации о присоединении нежилого помещения к квартире в Москве через портал Госуслуг и Сервис “Мои документы” мы составили таблицу с основными этапами процесса:

Этап	Описание	Необходимые документы	Дополнительные сведения
Регистрация на портале Госуслуг	Зарегистрируйтесь на портале Госуслуг, если вы еще не сделали это.	Паспорт, СНИЛС	Для полного доступа к услугам необходимо подтвердить учетную запись с помощью паспорта и СНИЛС в офисе “Мои документы” или через Единый портал государственных и муниципальных услуг ( gosuslugi.ru ).
Выбор услуги “Перепланировка квартиры”	Найдите услугу “Перепланировка квартиры” в каталоге услуг на портале Госуслуг или в офисе Сервиса “Мои документы”.	–	Важно выбрать нужную вам услугу в соответствии с вашим планом перепланировки ( например, “Получение разрешения на перепланировку”, “Узаконивание перепланировки” или “Регистрация права собственности на перепланированное помещение” ).
Заполнение заявки	Заполните заявку на портале Госуслуг или в офисе Сервиса “Мои документы” с указанием всех необходимых данных.	Паспорт заявителя Документ о праве собственности на квартиру Технический план помещения Проект перепланировки (если требуется) Согласование с управляющей компанией (если требуется)	Важно заполнить все поля заявки правильно и точно.
Оплата госпошлины	Оплатите госпошлину в размере 560 рублей через портал Госуслуг или в офисе Сервиса “Мои документы”.	–	Госпошлина должна быть оплачена до отправки заявки.
Получение разрешения на перепланировку	Ваша заявка будет рассмотрена в течение 45 рабочих дней. О решении вам будет уведомлено по электронной почте или по телефону.	–	Следите за статусом заявки на портале Госуслуг или в офисе Сервиса “Мои документы”.
Проведение ремонтных работ	Проведите ремонтные работы в соответствии с проектом перепланировки и разрешением на перепланировку.	–	Не начинайте ремонтные работы до получения разрешения на перепланировку.
Узаконивание перепланировки	Подайте заявление на узаконивание перепланировки через портал Госуслуг или в офисе Сервиса “Мои документы”.	Паспорт заявителя Документ о праве собственности на квартиру Разрешение на перепланировку Технический план помещения после перепланировки Акт о завершении работ по перепланировке	Срок рассмотрения заявки составляет 45 рабочих дней.
Регистрация права собственности на увеличенную площадь	Подайте заявление на регистрацию права собственности в Росреестр через портал Госуслуг или в офисе Росреестра.	Паспорт заявителя Документ о праве собственности на квартиру Решение об узаконивании перепланировки Технический план помещения после перепланировки	Срок рассмотрения заявки составляет от 5 до 10 рабочих дней.

Важно: Эта информация является общим справочным материалом и может не учитывать все нюансы вашего конкретного случая. Рекомендуем проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости перед началом работ по присоединению нежилого помещения к квартире.

Оформление присоединения нежилого помещения к квартире в Москве можно осуществить через портал Госуслуг или через Сервис “Мои документы”. Чтобы помочь вам сделать выбор, мы составили сравнительную таблицу с основными преимуществами и недостатками каждого из способов:

Критерий	Портал Госуслуг	Сервис “Мои документы”
Удобство	Высокое. Оформление всех документов онлайн, не нужно стоять в очередях.	Среднее. Необходимо посетить офис Сервиса “Мои документы”, но есть возможность записаться на прием онлайн.
Скорость	Высокая. Срок рассмотрения заявки составляет 45 рабочих дней, но процесс оформления документов онлайн занимает меньше времени.	Средняя. Срок рассмотрения заявки составляет 45 рабочих дней, но необходимо учитывать время на поездку в офис Сервиса “Мои документы”.
Стоимость	Ниже. Оплата госпошлины производится онлайн через портал Госуслуг, что удобно и бесплатно.	Выше. Необходимо учитывать дополнительные расходы на поездку в офис Сервиса “Мои документы”.
Доступность	Высокая. Доступно всем, кто имеет доступ к интернету.	Средняя. Необходимо иметь возможность посетить офис Сервиса “Мои документы”.
Безопасность	Высокая. Порта Госуслуг обеспечивает безопасность личных данных пользователей.	Средняя. В офисах Сервиса “Мои документы” также обеспечивают безопасность личных данных, но необходимо учитывать риск утери документов при поездке в офис.

Выбор способа оформления присоединения нежилого помещения к квартире зависит от ваших предпочтений и удобства. Если вы предпочитаете оформлять все документы онлайн, то портал Госуслуг – это идеальный вариант. Если же вы предпочитаете лично обращаться в государственные органы, то Сервис “Мои документы” – это более традиционный вариант.

FAQ

Присоединение нежилого помещения к квартире в Москве – это процесс, который вызывает много вопросов. Чтобы упростить процесс оформления и избежать неприятных сюрпризов, мы подготовили часто задаваемые вопросы ( FAQ ) по теме присоединения нежилого помещения к квартире.

Можно ли присоединить к квартире любое нежилое помещение?

Нет, не любое. Присоединение нежилого помещения к квартире возможно только при соблюдении определенных условий и получении разрешения на перепланировку. Например, нельзя присоединить к квартире помещение, которое является частью общего имущества дома ( например, подвал или чердак ). Также нельзя присоединить помещение, которое находится в состоянии, не соответствующем требованиям безопасности.

Как узнать, можно ли присоединить к квартире нежилое помещение?

Проконсультируйтесь с юристом или специалистом по недвижимости. Они помогут вам оценить возможность присоединения и составить проект перепланировки. Также вы можете обратиться в Московскую городскую жилищную инспекцию ( МГЖИ ) или в Управление архитектуры и градостроительства Москвы ( УАиГ ).

Как долго длится процесс присоединения нежилого помещения к квартире?

Срок оформления присоединения нежилого помещения к квартире может варьироваться в зависимости от сложности перепланировки, количества необходимых документов и скорости работы соответствующих органов. В среднем, процесс может занять от 3 до 6 месяцев.

Сколько стоит присоединение нежилого помещения к квартире?

Стоимость присоединения зависит от площади помещения, сложности перепланировки, стоимости строительных работ и стоимости услуг специалистов ( юристов, архитекторов, строителей ). В среднем, стоимость присоединения может составлять от 500 тысяч до 1,5 миллиона рублей.

Что делать, если мне отказали в присоединении нежилого помещения к квартире?

Если вам отказали в присоединении нежилого помещения к квартире, вам необходимо узнать причину отказа. Если причина отказа законна, вам необходимо пересмотреть проект перепланировки или обратиться к специалисту за помощью в оформлении документов. Если же вы считаете, что отказ был незаконным, вы можете обжаловать его в судебном порядке.