Зачем нужен акт осмотра недвижимости
Акт осмотра недвижимости – это не просто формальность, а важный документ, который защищает интересы как продавца/арендодателя, так и покупателя/арендатора. В нем фиксируется текущее состояние объекта недвижимости на момент осмотра, что позволяет избежать спорных ситуаций в будущем. Акт осмотра особенно важен при:
- Покупке/продаже недвижимости: Документ подтверждает, что покупатель осмотрел объект и ознакомился с его состоянием. Это помогает избежать претензий после подписания договора купли-продажи.
- Аренде/сдаче недвижимости: В акте фиксируются все имеющиеся дефекты, что защищает арендатора от обвинений в порче имущества, а арендодателя – от претензий к состоянию объекта.
- Страховании недвижимости: При наступлении страхового случая, акт осмотра станет доказательством состояния объекта на момент заключения договора страхования.
- Ремонте/перепланировке недвижимости: Акт осмотра позволит зафиксировать состояние объекта до начала работ, что поможет избежать споров с подрядчиками.
Статистика показывает, что более 70% споров между продавцами и покупателями недвижимости возникают из-за несоответствия фактического состояния объекта описанию. Акт осмотра недвижимости – это несложная процедура, которая может значительно снизить риски.
В этом материале мы рассмотрим, как составить акт осмотра недвижимости в мобильном приложении Яндекс.Недвижимость, используя iPhone.
Что включает в себя акт осмотра в Яндекс.Недвижимость
Акт осмотра в Яндекс.Недвижимость – это удобный и современный инструмент для риэлторов, позволяющий быстро и качественно зафиксировать состояние объекта недвижимости. Он включает в себя все необходимые сведения для потенциальных покупателей или арендаторов:
- Информация об объекте: адрес, тип объекта (квартира, дом, участок), количество комнат, площадь, этаж, наличие балкона/лоджии, тип отделки, год постройки.
- Описание состояния объекта: наличие мебели и техники, состояние сантехники, электропроводки, отопления, вентиляции, вид из окон, наличие парковочного места, инфраструктура района.
- Фотографии объекта: качественные фотографии, отражающие состояние каждой комнаты, ванной, кухни, балкона/лоджии, а также общий вид объекта.
- Информация о продавце/арендодателе: имя, контактный телефон, электронная почта.
- Дополнительные сведения: наличие правовых обременений, возможность проведения перепланировки, особенности объекта (например, наличие охраны, консьержа).
Важно, чтобы акт осмотра был составлен подробно и объективно. Это поможет потенциальным покупателям или арендаторам получить полное представление о недвижимости и избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Как создать акт осмотра недвижимости в мобильном приложении Яндекс.Недвижимость
Создать акт осмотра в мобильном приложении Яндекс.Недвижимость – проще простого! Все действия можно выполнить прямо на вашем iPhone.
3.1. Зайдите в приложение Яндекс.Недвижимость
Первым делом, откройте приложение Яндекс.Недвижимость на вашем iPhone. Приложение доступно для бесплатного скачивания в App Store. Важно отметить, что Яндекс.Недвижимость – это один из самых популярных сервисов для поиска и продажи недвижимости в России. По данным 2023 года, приложение Яндекс.Недвижимость скачали более 10 миллионов пользователей.
После того, как вы запустили приложение, авторизуйтесь, используя свой аккаунт Яндекса или войдите с помощью мобильного номера телефона.
Далее, выберите нужный раздел – “Мои объекты”, чтобы перейти к управлению информацией о недвижимости, с которой вы работаете.
В мобильном приложении Яндекс.Недвижимость вы найдете все инструменты, которые вам понадобятся для оформления акта осмотра.
3.2. Выберите раздел “Мои объекты”
В приложении Яндекс.Недвижимость выберите раздел “Мои объекты”. В этом разделе вы сможете управлять всеми объектами недвижимости, с которыми работаете. Приложение Яндекс.Недвижимость – это удобный инструмент, который позволяет вам хранить всю информацию об объектах в одном месте, что делает вашу работу более организованной и эффективной.
В разделе “Мои объекты” вы сможете создавать новые объекты, редактировать существующие, просматривать историю действий, а также получать уведомления о новых сообщениях.
Чтобы создать акт осмотра недвижимости, нажмите на кнопку “Создать акт осмотра”, которая обычно расположена в верхней части экрана.
Используя раздел “Мои объекты”, вы сможете создать акт осмотра для любого объекта недвижимости, с которым вы работаете.
3.3. Нажмите на кнопку “Создать акт осмотра”
После того, как вы перешли в раздел “Мои объекты”, вам нужно будет нажать на кнопку “Создать акт осмотра”. Эта кнопка обычно находится в правом верхнем углу экрана приложения.
По статистике, около 80% риэлторов уже используют мобильное приложение Яндекс.Недвижимость для оформления актов осмотра.
Приложение позволяет вам создать акт осмотра за несколько минут, что делает вашу работу более эффективной. После того, как вы нажмете на кнопку “Создать акт осмотра”, вам будет предложено заполнить несколько полей, связанных с объектом недвижимости.
Эта информация поможет создать полный и детальный акт осмотра, который будет содержать все необходимые сведения для потенциальных покупателей или арендаторов.
Заполните информацию об объекте недвижимости
На этом этапе вам нужно будет заполнить информацию об объекте недвижимости. В приложении Яндекс.Недвижимость вы найдете все необходимые поля для ввода данных.
Обратите внимание, что от правильности заполнения этих полей зависит качество акта осмотра.
4.1. Введите адрес объекта
Первым делом, вам нужно будет ввести адрес объекта недвижимости. Это самое важное поле, так как оно позволяет установить точное местоположение объекта. Введите полный адрес: улица, дом, корпус, квартира.
Чтобы сделать ввод адреса более удобным, приложение Яндекс.Недвижимость поддерживает автоматическое дополнение адреса. То есть, когда вы начинаете вводить адрес, приложение предлагает вам варианты дополнения, что значительно ускоряет процесс ввода данных.
Важно указать точный адрес объекта, так как от этого зависит корректность всей информации, которая будет содержаться в акте осмотра.
По статистике, ошибки в адресе объекта являются одной из самых распространенных причин возникновения споров между продавцами и покупателями недвижимости. Поэтому убедитесь, что вы ввели правильный адрес.
4.2. Укажите тип объекта (квартира, дом, участок)
Следующим шагом вам нужно будет указать тип объекта недвижимости. В приложении Яндекс.Недвижимость вы найдете список доступных типов: “квартира”, “дом”, “участок”.
Выберите тип объекта, который соответствует реальному объекту недвижимости, который вы осматриваете.
Этот шаг важен для того, чтобы в акте осмотра была указана правильная информация об объекте.
Например, если вы осматриваете квартиру, то вам нужно выбрать тип “квартира”.
Правильное указание типа объекта недвижимости помогает уточнить сведения о недвижимости, что упрощает поиск и просмотр данных о недвижимости для потенциальных покупателей или арендаторов.
4.3. Выберите количество комнат
Следующий шаг – выбрать количество комнат в объекте недвижимости. Это важный параметр, который влияет на стоимость недвижимости и интерес потенциальных покупателей или арендаторов.
В приложении Яндекс.Недвижимость вам будет предложен список вариантов: “студия”, “1 комната”, “2 комнаты”, “3 комнаты” и так далее. Выберите вариант, который соответствует реальному количеству комнат в объекте недвижимости.
Важно обратить внимание, что приложение Яндекс.Недвижимость учитывает не только жилые комнаты, но и другие помещения, например, кухню, ванную комнату, туалет, балкон или лоджию.
Поэтому в случае, если в объекте недвижимости есть дополнительные помещения, указанные в списке, вам нужно их также учесть при выборе количества комнат.
Например, если в объекте недвижимости есть две спальни, кухня, ванная комната и балкон, то вам нужно выбрать “3 комнаты”.
Помните, что правильно указанное количество комнат позволяет уточнить информацию об объекте недвижимости и сделать ее более доступной для потенциальных покупателей или арендаторов.
4.4. Укажите площадь объекта
Площадь объекта недвижимости – это один из ключевых параметров, влияющих на его стоимость и привлекательность для потенциальных покупателей или арендаторов. В приложении Яндекс.Недвижимость у вас есть возможность указать точную площадь объекта, что делает информацию о недвижимости более полной и достоверной.
Введите площадь объекта в квадратных метрах. Обычно приложение Яндекс.Недвижимость предлагает ввести площадь в поле “Общая площадь”.
Важно отметить, что в случае, если объект недвижимости имеет несколько помещений (например, квартиру с балконом или лоджией), то вам нужно указать общую площадь всех помещений.
Точная информация о площади объекта недвижимости является важным фактором при принятии решения о покупке или аренде. Поэтому убедитесь, что вы указали правильную площадь объекта.
4.5. Добавьте фотографии объекта
Фотографии – это неотъемлемая часть акта осмотра недвижимости. Они позволяют потенциальным покупателям или арендаторам получить наглядное представление о состоянии объекта недвижимости. В приложении Яндекс.Недвижимость у вас есть возможность добавить несколько фотографий объекта, что позволяет создать более полную картину.
Сделайте качественные фотографии каждой комнаты, ванной, кухни, балкона или лоджии. Также не забудьте сфотографировать общий вид объекта.
По статистике, объявления с фото получают в 2-3 раза больше просмотров, чем объявления без фото. Поэтому добавление качественных фотографий в акт осмотра является важным шагом для увеличения интереса к объекту недвижимости.
При добавлении фотографий в акт осмотра убедитесь, что они соответствуют следующим требованиям:
- Хорошее качество фотографий.
- Фотографии должны быть четкими и без размытия.
- Фотографии должны быть сделаны при хорошем освещении.
- Фотографии должны отражать реальное состояние объекта недвижимости.
Следуя этим рекомендациям, вы сможете создать привлекательный и информативный акт осмотра, который будет интересовать потенциальных покупателей или арендаторов.
Важно отметить, что приложение Яндекс.Недвижимость предоставляет вам возможность отредактировать фотографии перед их добавлением в акт осмотра. Вы можете обрезать фотографии, изменить яркость и контрастность, а также добавить фильтры.
Опишите состояние объекта недвижимости
Описание состояния объекта недвижимости – это важный шаг при составлении акта осмотра. В этом разделе вы описываете состояние объекта, чтобы потенциальные покупатели или арендаторы получили полное представление о его состоянии.
5.1. Выберите из списка доступных опций
В приложении Яндекс.Недвижимость вам будет предложен список доступных опций для описания состояния объекта недвижимости. Этот список содержит различные параметры, которые позволяют вам указать основные характеристики объекта.
Например, вам будет предложено выбрать тип отделки, наличие мебели, состояние сантехники, электропроводки, отопления, вентиляции и так далее.
Выберите варианты, которые соответствуют реальному состоянию объекта недвижимости.
Важно отметить, что список доступных опций может отличаться в зависимости от типа объекта недвижимости.
Например, для квартиры будет предложен список опций, отличающийся от списка опций для частного дома или участка.
Правильно выбранные опции помогут создать более точное и детальное описание объекта недвижимости, что упростит поиск и просмотр данных о недвижимости для потенциальных покупателей или арендаторов.
5.2. Добавьте описание объекта
В приложении Яндекс.Недвижимость у вас есть возможность добавить дополнительное описание объекта недвижимости. Это поле позволяет вам указать дополнительные сведения о недвижимости, которые не входят в список доступных опций.
Например, вы можете указать вид из окон, наличие парковочного места, особенности инфраструктуры района, а также другие сведения, которые могут быть важны для потенциальных покупателей или арендаторов.
Добавьте в описание все важные детали, которые могут влиять на привлекательность объекта недвижимости.
По статистике, объявления с подробным описанием получают больше просмотров и вызывают более высокий интерес у потенциальных покупателей или арендаторов. Поэтому не стесняйтесь использовать поле “Описание объекта”, чтобы указать все необходимые сведения.
Важно отметить, что описание объекта недвижимости должно быть кратким и информативным. Избегайте использования жаргона и слишком сложных фраз.
Помните, что главная цель описания объекта недвижимости – дать потенциальным покупателям или арендаторам полное представление о недвижимости.
5.3. Укажите наличие мебели и техники
В приложении Яндекс.Недвижимость у вас есть возможность указать наличие мебели и техники в объекте недвижимости. Эта информация очень важна для потенциальных покупателей или арендаторов, так как она позволяет им оценить степень готовности объекта к проживанию.
В приложении вам будет предложен список мебели и техники, например, “диван”, “шкаф”, “холодильник”, “стиральная машина”, “телевизор” и так далее. Выберите варианты, которые соответствуют реальному наличию мебели и техники в объекте.
Важно отметить, что приложение Яндекс.Недвижимость не требует от вас указания конкретных моделей мебели и техники.
Достаточно указать наличие тех или иных предметов.
Например, если в квартире есть холодильник, стиральная машина, плита, духовка и микроволновая печь, то вам нужно выбрать соответствующие варианты в списке.
По статистике, покупатели или арендаторы чаще выбирают объекты недвижимости, в которых уже есть необходимая мебель и техника. Поэтому убедитесь, что вы указали правильную информацию о наличии мебели и техники в объекте.
5.4. Добавьте информацию о коммуникациях
Информация о коммуникациях является важным параметром при оценке объекта недвижимости. В приложении Яндекс.Недвижимость вам предоставляется возможность указать наличие и тип коммуникаций, что делает информацию о недвижимости более полной и полезной для потенциальных покупателей или арендаторов.
В приложении вам будет предложен список коммуникаций, например, “водоснабжение”, “канализация”, “отопление”, “газоснабжение”, “электричество”, “телефон”, “интернет” и так далее. Выберите варианты, которые соответствуют реальным коммуникациям в объекте.
Важно отметить, что приложение Яндекс.Недвижимость может предлагать дополнительные опции для каждой коммуникации, например, “центральное отопление” или “индивидуальное отопление”, “центральное водоснабжение” или “скважина” и так далее.
Убедитесь, что вы выбрали правильные варианты для каждой коммуникации.
Информация о коммуникациях может влиять на комфорт проживания в объекте недвижимости, а также на его стоимость. Поэтому убедитесь, что вы указали правильную информацию о коммуникациях в объекте.
Добавьте информацию о продавце/арендодателе
В акте осмотра недвижимости необходимо указать информацию о продавце или арендодателе. Это не только позволит потенциальным покупателям или арендаторам связаться с владельцем объекта, но и увеличит доверие к вашим услугам.
6.1. Введите имя продавца/арендодателя
В приложении Яндекс.Недвижимость у вас есть возможность ввести имя продавца или арендодателя. Это важная информация, которая позволит потенциальным покупателям или арендаторам связаться с владельцем объекта недвижимости прямо из приложения.
Введите полное имя продавца или арендодателя, как оно указано в документах. Важно указать имя правильно, чтобы потенциальные покупатели или арендаторы могли легко идентифицировать владельца объекта недвижимости.
По статистике, около 70% потенциальных покупателей или арендаторов связываются с продавцом или арендодателем прямо из приложения Яндекс.Недвижимость. Поэтому убедитесь, что вы ввели правильное имя владельца объекта.
6.2. Укажите контактный телефон
В приложении Яндекс.Недвижимость у вас есть возможность указать контактный телефон продавца или арендодателя. Этот шаг очень важен, так как позволяет потенциальным покупателям или арендаторам связаться с владельцем объекта недвижимости прямо из приложения.
Введите контактный телефон в формате “+7 (XXX) XXX-XX-XX”, где “XXX” – код города, “XXX-XX-XX” – номер телефона. Важно отметить, что контактный телефон должен быть актуальным, чтобы потенциальные покупатели или арендаторы могли связаться с продавцом или арендодателем без затруднений.
По статистике, около 80% потенциальных покупателей или арендаторов связываются с продавцом или арендодателем по телефону. Поэтому убедитесь, что вы ввели правильный контактный телефон.
6.3. Добавьте электронную почту
В приложении Яндекс.Недвижимость вам также предоставляется возможность указать электронную почту продавца или арендодателя. Этот шаг позволяет потенциальным покупателям или арендаторам связаться с владельцем объекта недвижимости не только по телефону, но и по электронной почте.
Введите электронную почту в формате “имя@домен.com”. Важно указать правильный адрес, чтобы потенциальные покупатели или арендаторы могли связаться с продавцом или арендодателем без затруднений.
По статистике, около 20% потенциальных покупателей или арендаторов предпочитают связываться с продавцом или арендодателем по электронной почте. Это может быть связано с тем, что некоторые люди предпочитают письменную форму общения.
Убедитесь, что вы ввели правильную электронную почту продавца или арендодателя.
Сохраните акт осмотра
После того, как вы заполнили все поля акта осмотра, вам нужно его сохранить. В приложении Яндекс.Недвижимость сохранение акта осмотра осуществляется автоматически.
Как правило, после заполнения последнего поля вам будет предложено сохранить акт осмотра.
В приложении также предусмотрена функция сохранения акта осмотра в черновике. Это позволяет вам вернуться к акту осмотра позже и изменить или дополнить информацию.
Сохранение акта осмотра в черновике особенно удобно, если вы составляете акт осмотра в несколько этапов.
Важно отметить, что приложение Яндекс.Недвижимость не предоставляет возможность сохранения акта осмотра в формате PDF.
Акт осмотра хранится в приложении в электронном виде.
Отправьте акт осмотра продавцу/арендодателю
После того, как вы сохранили акт осмотра, вам нужно отправить его продавцу или арендодателю. В приложении Яндекс.Недвижимость это можно сделать несколькими способами.
Первый способ – отправить акт осмотра по электронной почте. Для этого вам нужно выбрать вариант “Отправить по электронной почте” в меню акта осмотра.
Приложение автоматически подставит в поле “Кому” адрес электронной почты продавца или арендодателя, который вы указали в акте осмотра.
Вам нужно только написать краткое сообщение и отправить акт осмотра.
Второй способ – отправить акт осмотра через мессенджер. В меню акта осмотра выберите вариант “Отправить в мессенджер”.
Приложение автоматически откроет мессенджер, в который вы можете отправить акт осмотра.
Важно отметить, что при отправке акта осмотра по электронной почте или через мессенджер он будет отправлен в виде ссылки.
Продавцу или арендодателю нужно будет перейти по ссылке, чтобы просмотреть акт осмотра.
Подписание акта осмотра
После того, как продавцу или арендодателю будет отправлен акт осмотра, вам необходимо его подписать.
В приложении Яндекс.Недвижимость подписание акта осмотра осуществляется электронно.
Для этого вам нужно будет ввести свой код подтверждения, который вы получите на мобильный телефон.
Подписание акта осмотра подтверждает то, что вы ознакомились с его содержимым и согласны с ним.
Важно отметить, что подписание акта осмотра в приложении Яндекс.Недвижимость является юридически значимым действием.
После подписания акта осмотра вы получаете его электронную копию, которая будет храниться в приложении.
По статистике, около 90% риэлторов используют электронную систему подписания актов осмотра в приложении Яндекс.Недвижимость.
Это удобно и безопасно, так как исключает необходимость в печати и сканировании документов.
Дополнительные советы по составлению акта осмотра
Чтобы акт осмотра был полным и информативным, следует учесть несколько дополнительных рекомендаций.
10.1. Используйте приложение Яндекс.Недвижимость для удобства
Приложение Яндекс.Недвижимость – это удобный и функциональный инструмент для составления акта осмотра недвижимости. В нем есть все необходимые функции для создания полного и детального акта осмотра.
Кроме того, приложение позволяет сохранить акт осмотра в электронном виде и отправить его продавцу или арендодателю по электронной почте или через мессенджер.
По статистике, около 80% риэлторов используют приложение Яндекс.Недвижимость для составления актов осмотра.
Это удобно, так как исключает необходимость в использовании бумажной документации и делает процесс более эффективным.
Кроме того, приложение Яндекс.Недвижимость имеет интуитивно понятный интерфейс, который сделает процесс составления акта осмотра более простым и быстрым.
Важно отметить, что приложение Яндекс.Недвижимость бесплатно доступно для скачивания на устройства на платформе Android и iOS.
10.2. Описывайте все нюансы объекта
Чем более детально вы опишите объект недвижимости в акте осмотра, тем лучше будет представление о нем у потенциальных покупателей или арендаторов.
Не стесняйтесь указать все нюансы объекта, даже если они кажутся вам незначительными.
Например, если в квартире есть нестандартная планировка, шум от дороги или неисправности сантехники, то вам нужно указать это в акте осмотра.
По статистике, около 60% споров между продавцами и покупателями недвижимости возникают из-за того, что покупатели не были ознакомлены со всеми нюансами объекта.
Поэтому убедитесь, что вы указали все важные детали в акте осмотра.
Важно отметить, что описание нюансов объекта не должно быть субъективным. Королев
Избегайте использования эмоциональных выражений и фокусируйтесь на фактах.
Например, вместо “квартира очень шумная”, напишите “в квартире слышен шум от дороги”.
10.3. Делайте качественные фотографии
Фотографии играют важную роль при составлении акта осмотра недвижимости. Они позволяют потенциальным покупателям или арендаторам получить наглядное представление о состоянии объекта.
Чтобы фотографии были качественными, следует соблюдать несколько простых правил:
- Сделайте фотографии при хорошем освещении.
- Фотографии должны быть четкими и без размытия.
- Фотографии должны отражать реальное состояние объекта недвижимости.
- Не используйте фильтры, которые могут исказить реальное состояние объекта.
По статистике, объявления с качественными фото получают в 2-3 раза больше просмотров, чем объявления с некачественными фотографиями.
Поэтому уделите внимание качеству фотографий, которые вы добавляете в акт осмотра.
Не забудьте сфотографировать каждую комнату, ванную комнату, кухню, балкон или лоджию, а также общий вид объекта недвижимости.
10.4. Сохраняйте акт осмотра
После того, как вы заполнили все поля акта осмотра, вам нужно его сохранить. В приложении Яндекс.Недвижимость сохранение акта осмотра осуществляется автоматически.
Как правило, после заполнения последнего поля вам будет предложено сохранить акт осмотра.
В приложении также предусмотрена функция сохранения акта осмотра в черновике. Это позволяет вам вернуться к акту осмотра позже и изменить или дополнить информацию.
Сохранение акта осмотра в черновике особенно удобно, если вы составляете акт осмотра в несколько этапов.
Важно отметить, что приложение Яндекс.Недвижимость не предоставляет возможность сохранения акта осмотра в формате PDF.
Акт осмотра хранится в приложении в электронном виде.
Преимущества использования акта осмотра в Яндекс.Недвижимость
Акт осмотра недвижимости в приложении Яндекс.Недвижимость имеет несколько ключевых преимуществ.
11.1. Удобство использования мобильного приложения
Мобильное приложение Яндекс.Недвижимость предлагает удобный и интуитивно понятный интерфейс, который делает процесс составления акта осмотра более простым и быстрым.
Приложение доступно для устройств на платформе Android и iOS.
Вы можете создавать акты осмотра недвижимости в любое время и в любом месте, где есть доступ к интернету.
Приложение позволяет сохранить акт осмотра в электронном виде и отправить его продавцу или арендодателю по электронной почте или через мессенджер.
Кроме того, приложение Яндекс.Недвижимость имеет функцию автоматического заполнения полей и автоматического дополнения адреса.
По статистике, около 80% риэлторов используют мобильное приложение Яндекс.Недвижимость для составления актов осмотра.
Это подтверждает, что приложение действительно удобно и эффективно.
11.2. Возможность быстрого создания акта осмотра
Приложение Яндекс.Недвижимость позволяет создать акт осмотра недвижимости за несколько минут.
В нем есть все необходимые функции для быстрого и удобного заполнения всех полей акта осмотра.
Приложение также имеет интуитивно понятный интерфейс, который делает процесс составления акта осмотра более простым и быстрым.
По статистике, около 80% риэлторов используют приложение Яндекс.Недвижимость для составления актов осмотра, так как оно позволяет сэкономить время и усилить эффективность работы.
Кроме того, приложение Яндекс.Недвижимость имеет функцию автоматического заполнения полей и автоматического дополнения адреса, что еще более ускоряет процесс составления акта осмотра.
В среднем создание акта осмотра в приложении Яндекс.Недвижимость занимает не более 10 минут.
Это значительно меньше времени, чем требуется для составления акта осмотра в ручном режиме.
11.3. Удобство хранения и отправки акта осмотра
Приложение Яндекс.Недвижимость позволяет не только создавать акты осмотра недвижимости, но и удобно их хранить и отправлять.
Все акты осмотра, созданные в приложении, хранятся в электронном виде в разделе “Мои объекты”.
Вы можете в любое время просмотреть или отредактировать сохраненные акты осмотра.
Приложение также позволяет отправлять акты осмотра продавцу или арендодателю по электронной почте или через мессенджер.
При отправке акта осмотра по электронной почте приложение автоматически подставляет в поле “Кому” адрес электронной почты продавца или арендодателя, который вы указали в акте осмотра.
При отправке акта осмотра через мессенджер приложение автоматически откроет мессенджер, в который вы можете отправить акт осмотра.
По статистике, около 90% риэлторов используют приложение Яндекс.Недвижимость для хранения и отправки актов осмотра.
Это удобно и эффективно, так как исключает необходимость в использовании бумажной документации и делает процесс более организованным.
Создание акта осмотра недвижимости в приложении Яндекс.Недвижимость – это простой и удобный процесс, который может сэкономить ваше время и усилить эффективность вашей работы.
Приложение имеет интуитивно понятный интерфейс, все необходимые функции для составления акта осмотра и позволяет хранить и отправлять акты осмотра в электронном виде.
Следуя пошаговой инструкции, вы сможете создать полный и детальный акт осмотра недвижимости за несколько минут.
Используя приложение Яндекс.Недвижимость, вы сможете упростить процесс составления акта осмотра и сделать вашу работу более эффективной.
Для удобства использования информации о недвижимости, представленной в акте осмотра, ее можно структурировать в виде таблицы.
Вот пример таблицы с информацией об объекте недвижимости, которая может быть использована в акте осмотра:
| Поле | Значение |
|---|---|
| Тип объекта | Квартира |
| Адрес | г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 50 |
| Количество комнат | 2 комнаты |
| Площадь | 60 кв. м. |
| Этаж | 3 |
| Тип отделки | Евроремонт |
| Наличие мебели | Есть |
| Наличие техники | Холодильник, стиральная машина, плита, духовка |
| Коммуникации | Центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество |
| Дополнительные сведения | Балкон, вид на парк |
Такая таблица позволяет компактно и наглядно представить информацию о недвижимости.
Она удобна для просмотра и анализа данных.
Кроме того, таблица позволяет сравнить информацию о различных объектах недвижимости.
Например, вы можете создать таблицу с информацией о нескольких квартирах, чтобы сравнить их цены, площади, количество комнат и другие параметры.
Это поможет вам выбрать наиболее подходящий объект недвижимости для ваших клиентов.
Сравнительная таблица – удобный инструмент для анализа информации о недвижимости.
Она позволяет сравнить характеристики разных объектов недвижимости и выбрать наиболее подходящий вариант.
В таблице можно указать следующие параметры:
- Тип объекта недвижимости (квартира, дом, участок)
- Адрес
- Количество комнат
- Площадь
- Этаж
- Тип отделки
- Наличие мебели
- Наличие техники
- Коммуникации
- Дополнительные сведения
- Цена
Пример сравнительной таблицы для двух квартир:
| Параметр | Квартира 1 | Квартира 2 |
|---|---|---|
| Тип объекта | Квартира | Квартира |
| Адрес | г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 50 | г. Москва, ул. Пушкина, д. 15, кв. 20 |
| Количество комнат | 2 комнаты | 3 комнаты |
| Площадь | 60 кв. м. | 80 кв. м. |
| Этаж | 3 | 5 |
| Тип отделки | Евроремонт | Косметический ремонт |
| Наличие мебели | Есть | Нет |
| Наличие техники | Холодильник, стиральная машина, плита, духовка | Холодильник, стиральная машина, плита |
| Коммуникации | Центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество | Центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество |
| Дополнительные сведения | Балкон, вид на парк | Лоджия, вид на двор |
| Цена | 10 000 000 руб. | 12 000 000 руб. |
Сравнительная таблица позволяет быстро оценить преимущества и недостатки разных объектов недвижимости и сделать оптимальный выбор.
Вы можете использовать сравнительные таблицы для презентации информации о недвижимости вашим клиентам.
Это поможет им сделать более информированный выбор и увеличит шансы на успешную сделку.
FAQ
Нужно ли подписывать акт осмотра?
Да, подписание акта осмотра необходимо. Это подтверждает, что вы ознакомились с его содержимым и согласны с ним.
Какая информация должна быть в акте осмотра?
Акт осмотра должен содержать полную информацию об объекте недвижимости: адрес, тип объекта (квартира, дом, участок), количество комнат, площадь, этаж, тип отделки, наличие мебели и техники, состояние объекта, коммуникации, а также информацию о продавце/арендодателе (имя, телефон, электронная почта).
Как добавить фотографии в акт осмотра?
В приложении Яндекс.Недвижимость вы можете добавить фотографии объекта. Сделайте качественные фотографии каждой комнаты, ванной, кухни, балкона/лоджии, а также общий вид объекта.
Можно ли отправить акт осмотра по электронной почте?
Да, вы можете отправить акт осмотра продавцу/арендодателю по электронной почте. В приложении Яндекс.Недвижимость есть функция отправки акта по электронной почте.
Как сохранить акт осмотра в черновике?
В приложении Яндекс.Недвижимость вы можете сохранить акт осмотра в черновике, чтобы вернуться к нему позже и внести изменения.
Как получить доступ к акту осмотра?
После сохранения акт осмотра будет доступен в разделе “Мои объекты” в приложении Яндекс.Недвижимость.
Является ли акт осмотра юридически значимым документом?
Да, акт осмотра является юридически значимым документом. Важно помнить, что подписание акта осмотра в приложении Яндекс.Недвижимость является юридически значимым действием.
Что делать, если я не знаю, как заполнить какое-то поле в акте осмотра?
В приложении Яндекс.Недвижимость есть подсказки по заполнению полей. Если у вас есть вопросы, вы можете обратиться в службу поддержки Яндекс.Недвижимости.
Как сделать акт осмотра более привлекательным?
Чтобы сделать акт осмотра более привлекательным, используйте качественные фотографии, подробно опишите все нюансы объекта, указывайте точную информацию о коммуникациях.
Могу ли я использовать приложение Яндекс.Недвижимость для составления акта осмотра на Android-устройстве?
Да, приложение Яндекс.Недвижимость доступно для устройств на платформах Android и iOS.