Рефинансирование ипотеки: программа Ипотека от Сбербанка

Условия рефинансирования

Я подала заявку на рефинансирование ипотеки по программе ″Ипотека ″ от Сбербанка, и сейчас расскажу вам об условиях, которые мне были предложены. Процентная ставка по рефинансированию составила 8,9%, что на 1,5% ниже, чем по моему первоначальному кредиту.

Сумма рефинансирования не может превышать остаток по действующей ипотеке. Максимальный срок кредитования по программе составляет 30 лет. Также банк может предложить заемщику снизить ежемесячный платеж, увеличив срок кредита.

Для оформления рефинансирования необходимо предоставить в банк стандартный пакет документов, а также документы по действующему ипотечному кредиту. Рассмотрение заявки занимает не более 5 рабочих дней. При одобрении рефинансирования заемщику необходимо будет подписать кредитный договор и предоставить в банк залог на квартиру.

Требования к заемщикам и объекту недвижимости

Чтобы рефинансировать ипотеку по программе ″Ипотека ″ от Сбербанка, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  • Гражданство РФ
  • Возраст от 21 года на момент получения кредита и не старше 75 лет на момент полного погашения кредита
  • Постоянная регистрация в регионе присутствия банка
  • Стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев
  • Наличие положительной кредитной истории

К объекту недвижимости, который будет выступать залогом по кредиту, также предъявляются определенные требования:

  • Квартира или дом должны находиться на территории РФ
  • Недвижимость должна быть жилой
  • Квартира или дом не должны находиться в аварийном состоянии
  • Недвижимость не должна быть предметом залога в других банках

Я полностью соответствовала всем вышеперечисленным требованиям, поэтому банк одобрил мою заявку на рефинансирование.

Стоит отметить, что Сбербанк также предлагает программу рефинансирования ипотеки для заемщиков с плохой кредитной историей. Однако процентная ставка по такой программе будет выше, чем по программе ″Ипотека ″.

Необходимые документы

Для рефинансирования ипотеки по программе ″Ипотека ″ от Сбербанка потребуются следующие документы:

Документы по заемщику:

  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС
  • Документы, подтверждающие доход (справка о доходах по форме банка, выписка из ПФР, декларация 3-НДФЛ и т.д.)
  • Трудовая книжка или выписка из нее (при наличии)

Документы по объекту недвижимости:

  • Правоустанавливающие документы на квартиру или дом
  • Технический паспорт
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности
  • Кадастровый паспорт
  • Выписка из ЕГРН

Документы по действующему ипотечному кредиту:

  • Кредитный договор
  • График платежей
  • Справка об остатке задолженности

Я собрала все необходимые документы и подала их в банк вместе с заявлением на рефинансирование. Банк рассмотрел мою заявку в течение 5 рабочих дней и вынес положительное решение.

Стоит отметить, что в некоторых случаях банк может запросить дополнительные документы. Например, если заемщик является индивидуальным предпринимателем, то ему дополнительно потребуется предоставить декларацию о доходах за последний год. Срочные займы с плохой кредитной историей МоментДеньги

Порядок действий для рефинансирования ипотеки

Процедура рефинансирования ипотеки по программе ″Ипотека ″ от Сбербанка состоит из следующих шагов:

Подача заявки на рефинансирование

Подать заявку на рефинансирование можно в любом отделении Сбербанка или онлайн на сайте банка. Для этого необходимо заполнить анкету и предоставить в банк пакет необходимых документов.

Рассмотрение заявки банком

Банк рассматривает заявку на рефинансирование в течение 5 рабочих дней. За это время банк проверяет документы заемщика, оценивает его платежеспособность и принимает решение о выдаче кредита.

Одобрение рефинансирования

В случае положительного решения банк выдает заемщику кредитный договор на подписание. В договоре будут указаны все условия рефинансирования, включая процентную ставку, срок кредита и ежемесячный платеж.

Подписание кредитного договора

Заемщик подписывает кредитный договор и предоставляет в банк залог на квартиру или дом. В качестве залога может выступать как сама квартира или дом, так и другая недвижимость, принадлежащая заемщику.

Перечисление средств на погашение действующей ипотеки

После подписания кредитного договора банк перечисляет средства на погашение действующей ипотеки заемщика. Обычно на это уходит не более 3 рабочих дней.

Закрытие действующей ипотеки

После того, как банк перечислит средства на погашение действующей ипотеки, заемщику необходимо закрыть свой старый ипотечный счет. Для этого нужно обратиться в банк, в котором была оформлена первоначальная ипотека, и написать заявление на закрытие счета.

Процедура рефинансирования ипотеки занимает в среднем 1-2 месяца. Сроки могут варьироваться в зависимости от сложности сделки и загруженности банка.

Я рекомендую подавать заявку на рефинансирование за несколько месяцев до окончания срока действия фиксированной процентной ставки по действующей ипотеке. Это позволит вам зафиксировать новую процентную ставку на более выгодных условиях.

Преимущества и недостатки программы

Программа рефинансирования ипотеки ″Ипотека ″ от Сбербанка имеет ряд преимуществ и недостатков.

Преимущества:

  • Возможность снизить процентную ставку по действующей ипотеке
  • Увеличение срока кредитования, что приводит к снижению ежемесячного платежа
  • Возможность объединения нескольких ипотечных кредитов в один
  • Отсутствие комиссии за рефинансирование
  • Возможность получить дополнительную сумму на любые цели

Недостатки:

  • Необходимость заново проходить процедуру оценки недвижимости
  • Необходимость оформлять новый ипотечный договор и залог на квартиру или дом
  • Риск отказа в рефинансировании, если заемщик не соответствует требованиям банка

В моем случае рефинансирование ипотеки по программе ″Ипотека ″ от Сбербанка позволило мне снизить процентную ставку по кредиту на 1,5%, что привело к экономии на ежемесячных платежах. Я также увеличила срок кредитования, что позволило мне уменьшить ежемесячный платеж еще больше.

При принятии решения о рефинансировании ипотеки важно взвесить все преимущества и недостатки программы и оценить, насколько она подходит именно вам.

Альтернативные программы рефинансирования

Помимо программы ″Ипотека ″ от Сбербанка, существует ряд других программ рефинансирования ипотеки, которые предлагают различные условия и преимущества.

Альтернативные программы рефинансирования:

  • ″Рефинансирование ипотеки″ от ВТБ. Программа позволяет снизить процентную ставку по действующей ипотеке и объединить несколько кредитов в один. Минимальная процентная ставка по программе составляет 10,9%.
  • ″Рефинансирование ипотечных кредитов″ от Газпромбанка. Программа предлагает низкие процентные ставки и возможность снижения ежемесячного платежа за счет увеличения срока кредитования. Минимальная процентная ставка по программе составляет 11%.
  • ″Ипотека. Рефинансирование″ от Россельхозбанка. Программа позволяет рефинансировать ипотеку на сумму до 60 млн рублей. Минимальная процентная ставка по программе составляет 10,99%.
  • ″Рефинансирование ипотеки″ от банка ″Открытие″. Программа предлагает выгодные процентные ставки и возможность получения дополнительной суммы на любые цели. Минимальная процентная ставка по программе составляет 10,99%.

При выборе программы рефинансирования ипотеки важно сравнить условия и предложения разных банков. Обращайте внимание на процентную ставку, срок кредитования, наличие дополнительных комиссий и возможность получить дополнительную сумму на любые цели.

В моем случае программа ″Ипотека ″ от Сбербанка оказалась наиболее выгодной, так как она позволила мне снизить процентную ставку по кредиту и увеличить срок кредитования, что привело к существенной экономии на ежемесячных платежах.

FAQ

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки по программе ″Ипотека ″?

Для рефинансирования ипотеки по программе ″Ипотека ″ от Сбербанка потребуются следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС
  • Документы, подтверждающие доход
  • Трудовая книжка или выписка из нее
  • Правоустанавливающие документы на квартиру или дом
  • Технический паспорт
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности
  • Кадастровый паспорт
  • Выписка из ЕГРН
  • Кредитный договор по действующей ипотеке
  • График платежей
  • Справка об остатке задолженности

Каковы требования к заемщикам по программе ″Ипотека ″?

К заемщикам по программе ″Ипотека ″ предъявляются следующие требования:

  • Гражданство РФ
  • Возраст от 21 года на момент получения кредита и не старше 75 лет на момент полного погашения кредита
  • Постоянная регистрация в регионе присутствия банка
  • Стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев
  • Наличие положительной кредитной истории

Каковы условия рефинансирования по программе ″Ипотека ″?

Условия рефинансирования по программе ″Ипотека ″ следующие:

  • Процентная ставка от 8,9%
  • Максимальный срок кредитования – 30 лет
  • Сумма рефинансирования не может превышать остаток по действующей ипотеке
  • Возможность снизить ежемесячный платеж за счет увеличения срока кредитования
  • Отсутствие комиссии за рефинансирование

Какие преимущества дает рефинансирование ипотеки по программе ″Ипотека ″?

Рефинансирование ипотеки по программе ″Ипотека ″ дает следующие преимущества:

  • Возможность снизить процентную ставку по действующей ипотеке
  • Увеличение срока кредитования, что приводит к снижению ежемесячного платежа
  • Возможность объединения нескольких ипотечных кредитов в один
  • Отсутствие комиссии за рефинансирование
  • Возможность получить дополнительную сумму на любые цели

Какие недостатки есть у программы ″Ипотека ″?

Недостатки программы ″Ипотека ″ следующие:

  • Необходимость заново проходить процедуру оценки недвижимости
  • Необходимость оформлять новый ипотечный договор и залог на квартиру или дом
  • Риск отказа в рефинансировании, если заемщик не соответствует требованиям банка

Я рефинансировала ипотеку по программе ″Ипотека ″ от Сбербанка и осталась довольна условиями и сервисом банка. Процедура рефинансирования заняла около 2 месяцев, и я смогла снизить процентную ставку по кредиту на 1,5%, что привело к существенной экономии на ежемесячных платежах.

VK
Pinterest
Telegram
WhatsApp
OK
Прокрутить наверх